Дорожает земля, на которой ВСЕ есть!
Земельные участки к
концу 2011 года значительно подорожают,
но цены будут напрямую зависеть от
степени готовности поселка! — такой
прогноз дают аналитики компании
«Абсолютный формат».
Не последнюю роль в
росте цен на благоустроенные земельные
участки играет и расположение поселков
вместе с транспортной доступностью.
Обманчиво близко от города могут
располагаться организованные поселки
, но загруженность трассы нарушит всю
логическую цепочку престижности
предложения — простоять в пробках на
пути к своей дачи не очень заманчиво.
Эконом-сегмент загородного рынка диктует
свои условия отбора: место должно быть
экологически чистым, ценовая политика
разумной и готовность поселка полная — наличие всех коммуникаций, инфраструктуры,
дорог, охраны. В тех поселках, где нет
затягивания этих процессов, земля в
этом году подорожает на 10-15% .
Идеальным примером
среди сегмента «дорожающих поселков»
является Дачный поселок «Экопарк» — в часе от Москвы по скоростной трассе
Москва-Дон. Поселок расположен среди
лесов и полей — прекрасная природная
составляющая! К тому же — полная
готовность поселка, а не обещанная,
говорит сама за себя — можно воочию
убедиться — газ, свет, вода — все есть!
Инфраструктура — не менее достойная, стоит убедиться самим.
В тех же поселках, где
подведение коммуникаций и строительство
объектов социальной инфраструктуры
ведется медленно или не ведется вообще,
подорожания участков ожидать не стоит.
Но вот «беда» для владельцев долгостроя
и «обещанных» благ — наш современный
покупатель научился разбираться во
многих вопросах при покупке загородной
недвижимости — знает где хорошо, а где
«может быть будет хорошо»! То ли наученный
горьким опытом, то ли действительно
стал более образованным в этой сфере —
сегодняшний покупатель не верит
обещаниям и не хватает все подряд! Если
хочешь действительно достойный продукт — платишь только за то, что имеешь сразу,
а не будешь иметь … Получается, что
«подорожания» качественных, готовых
поселков нам не избежать — спрос умных
покупателей рождает дефицит и
соответственно рост цен на предложения
рынка!